Son büyüme performansına 2017 yılında imza atan inşaat bölümü, sarsıntı sonrası konut seferberliğinin tesiriyle 2023 yılında yine büyüyebilir. Dünyanın önde gelen inşaat proje idare şirketlerinden Turner International Lider Yardımcısı ve Türkiye Genel Müdürü Mehmet Sami Kılıç, daldaki büyüme beklentisine karşın inşaat maliyetlerinin yüksekliği, krediye erişim sorunu ve yüksek konut fiyatlarının büyümeyi sınırlandırabileceği ikazında bulundu.
Türkiye’de inşaat dalı, 5 yıldır üst üste yaşadığı daralma süreçlerine karşın tamamlanan ve devam eden büyük projeler ile dikkat çekiyor. Son 5 yılda COVID-19 pandemisi ve ekonomik düşünceler üzere epey zorlayıcı süreçlerden geçen ve daima yükselen maliyetlerle uğraş eden Türk inşaat dalı, markalı konut alanındaki muvaffakiyetini kurumsal ve kamusal inşaat projelerinde de sürdürüyor.
İnşaat maliyetleri 2 yılda 3 katına çıktı
Türkiye’de son yıllarda önemli bir küçülme trendine giren ve en son büyümenin 2017 yılında gerçekleştiği inşaat dalına ait de değerlendirmelerde bulunan Kılıç, ortaya çıkan bilançoda işgücü, inşaat materyalleri ve finansman maliyetlerindeki yükselişin belirleyici faktörler olduğunun altını çizdi. Bu maliyet artışlarının inşaat projelerinde karlılığı azalttığına ve yeni projelerin başlamasını engellediğine işaret eden Kılıç şunları söyledi:
“İnşaat maliyetleri son 5 yılda üç katın üzerinde artış gösterirken, son 2 yıldaki artış yüzde 200 civarında gerçekleşti. Maliyetlerin bu derece arttığı bir ortamda bölümü ayakta tutan şey ise konut fiyatlarının da maliyetlere paralel artış göstermesi oldu. Bu sayede patronlar ve yükleniciler maliyet artışların olumsuz tesirlerinden korunabildiler.”
İnşaat dalı 2023 yılında 5 yıl ortadan sonra büyüyebilir
5 yıldır daralan inşaat dalının 2023 yılında büyüme kaydedebileceğine değinen Kılıç, “11 vilayetimizi etkileyen Kahramanmaraş sarsıntısıyla birlikte gerek sarsıntı bölgesinde gerekse depremzedelerin göç ettiği vilayetlerde ortaya çıkan konut muhtaçlığı devletimizin de dayanağıyla bir konut inşa seferberliğe dönüştü. Bu nedenle 2023 yılında inşaat piyasasında büyüme olacağını ve bunun da GSYH’deki büyümeyi arttıracağını düşünüyorum. Tekrar de inşaat maliyetlerinin yüksekliği, krediye erişim sorunu ve konut fiyatlarının yüksekliğinin büyümeyi sınırlandırabileceği unutulmamalı.” tabirlerini kullandı.
“Dubai Finans Merkezindeki deneyimlerimiz İFM’de süreçlere katkı sağlıyor”
İstanbul’un finans ve bankacılık üssü olmasına katkı sağlayacak olan ve Türkiye Yüzyılı’nın vizyon projelerinin başında gelen İstanbul Finans Merkezi (İFM), Türk inşaat kesiminin son yıllardaki en kıymetli yapıtlarının başında geliyor.
Türkiye’de şuan en büyük üst yapı projesi olan İstanbul Finans Merkezi’nin genel program idaresini gerçekleştiren Turner International Lider Yardımcısı ve Türkiye Genel Müdürü Mehmet Sami Kılıç, ‘’ Stratejik kıymete sahip olan İFM’de mülkiyetin Varlık Fonu’na geçmesi ve Cumhurbaşkanlığı Finans Ofisi, Hazine ve Maliye Bakanlığı, Etraf ve Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın yakın uyumu ve Emlak Konut önderliğinde inşa süreci süratli ilerledi. Dubai Finans Merkezindeki deneyimlerimizle alandan gelen bilgileri hakikat biçimde yorumlayıp projenin daha sağlıklı ilerlemesine yardımcı olduk. Öteki yandan proje müellifleri ve müteahhitlerle yeterli bir sinerji yakalamamız da projeye katma bedel sağladı.” dedi.
“Türkiye bizim için stratejik bir pazar”
Tamamlandığında Türkiye’nin en yüksek binalarını bünyesinde bulunduran İstanbul Finans Merkezi’nin dışında Avrupa’nın en uzun düzcam sınırına konut sahipliğine yapacak olan Tarsus Düzcam ve Buzlucam Yatırımı projesinin yanında itibarlı turizm kompleksleri içeren birçok projede çalıştıklarını söz eden Kılıç, ‘’ Türkiye bizim için stratejik bir pazar. Faaliyetlerimizi 60’dan fazla ülkede yürütürken, Türkiye ofisi olarak son 10 yıldır muvaffakiyetle tamamladığımız işlerle Türk İnşaat pazarındaki yerimizi her geçen gün daha da güçlendirdik. Amerika’daki yüklenici kimliğimizden gelen bilgi birikimimizi aktarabilmek için öbür ülkelerde yalnızca proje idaresi yapıyoruz. Bu tarafta her türlü üst yapı projesi için müşterilerimize katma pahalı inşaat hizmetleri sağlama noktasında ise başkan olmak için çalışıyoruz. Başka yandan son yıllarda elektrikli otomobil yatırımlarından sonra ortaya çıkan lityum pil fabrikaları ya da data depolamanın da bu kadar ilerlemesi ile birlikte ihtiyaç haline gelen veri center projeleri daha fazla ehemmiyet kazanmaya başladı ki kurum olarak birkaç ay evvel bu alanda yeni bir projeye başladık.” yorumunda bulundu.
Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı
