REIDIN tarafından hazırlanan rapora nazaran, 2023 Haziran ayında Türkiye’de emlak piyasasındaki satılık ve kiralık konut fiyatları yükselmeyi sürdürdü. Sermaye yararı ve brüt kira getirileri de yatırımcıları sevindiren sayılarla kaydedildi.
Lider gayrimenkul bilgi analitiği şirketi REIDIN, 2023 Haziran ayına dair yeni emlak piyasası istatistiklerini açıkladı. Rapora nazaran, Türkiye’de satılık ve kiralık konut fiyatlarında gözlenen artış devam ediyor.
Satılık Konut Fiyat Endeksi Artış Gösteriyor
Haziran 2023’de Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi bir evvelki aya nazaran %5.57 nominal artarak yükselişini sürdürdü. Geçen yılın birebir periyoduna nazaran ise %85.06 nominal bir artış görüldü. Bu durum, konut yatırımcıları için potansiyel karların devam edeceğini gösteriyor.
Kiralık Konut Fiyatlarındaki Yüksek Artış
Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi,Haziran 2023’de bir evvelki aya nazaran %10.54 oranında nominal artış gösterdi. Geçen yılın birebir periyoduna nazaran ise %119.21 nominal bir artış kaydedildi. Kiralık konut piyasasındaki bu süratli yükseliş, yatırımcıların dikkatini çekiyor.
Toplam Getiri Yatırımcıları Sevindirdi
Sermaye çıkarı ve brüt kira getirisinden oluşan toplam getiri, ülke genelinde aylık bazda %6.02, yıllık bazda ise %93.69 olarak gerçekleşti. Bu bilgiler, Türkiye’nin emlak yatırımcıları için cazip bir pazar olmaya devam ettiğini gösteriyor.
İller Ortasında Farklılıklar ve Kira Değerleri
Haziran 2023’de konut satış fiyatlarına ait bilgilere nazaran, Çankırı metrekare başına %12.03 nominal artışla satış fiyatlarının en çok yükseldiği kent oldu. Tıpkı periyotta Iğdır’da metrekare başına konut satış fiyatları %1.86 oranında nominal azalarak satış fiyatlarının en çok düşüş gösterdiği vilayet oldu. Iğdır birebir devirde metrekare başına konut kira kıymetlerinde %25.22 nominal artışla kira fiyatlarının en çok yükseldiği kent olarak öne çıkarken, Kars ise %4.06 nominal azalışla en çok kira düşüşünün yaşandığı kent oldu.
REIDIN Data Araştırma Yöneticisi Burcu Köksal: “Hazırladığımız yeni rapora nazaran, Türkiye emlak piyasası Haziran 2023 sonuçlarına nazaran yükseliş göstermeye devam ediyor. Satılık konut fiyatları bir evvelki aya nazaran %5.57 artarken, kiralık konut fiyatları ise %10.54 oranında yükseldi. Ayrıyeten, toplam getiri aylık bazda %6.02, yıllık bazda ise %93.69 olarak gerçekleşti. Bilhassa Çankırı ve Iğdır vilayetlerinde yaşanan satış ve kira fiyatlarındaki artışlar dikkat çekiyor. Bu bilgiler, Türkiye’nin emlak piyasasının sağlam adımlarla ilerlemeye devam ettiğini gösteriyor. Fakat unutmayalım ki, emlak yatırımı her vakit riskler içerir. Bu nedenle, piyasa şartlarını ve riskleri dikkate alarak yanlışsız ve şuurlu yatırım kararları alınması kıymetli. REIDIN’in muteber ve tarafsız metodolojisiyle elde edilen datalara dayanarak, emlak yatırımcılarına sunduğumuz bu rehberlikle, gelecekteki performansı garantilemek mümkün değil. Fakat sağlam adımlarla atacağınız yatırım kararlarınızın başarılı olması için güncellemeleri takip etmek önemli” dedi.
Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı
