Ticaret Bakanlığı, konut piyasasında son dönemde artan fahiş fiyat artışlarını yakın takibe aldı. İlanlarda nedensiz yere yapılan zamlar, aynı gün içinde birkaç kez fiyat yükselten satıcılar ve manipülatif beyanlar artık bakanlığın radarında. Uzmanlar, bu tür davranışların hem tüketiciyi yanıltıcı nitelikte olduğunu hem de ciddi cezai yaptırımlara yol açabileceğini belirtiyor. İşte ayrıntılar…
Bakanlık fahiş artışları yakından izliyor
Türkiye Gazetesi’nde yer alan habere göre, “İlanı kaldırıp bir ay sonra daha yüksek bedelle yeniden satışa koymak” veya “aynı gün içinde birkaç kez fiyat yükseltmek” gibi davranışlar da bakanlığın kontrolü altında.
Sektör temsilcileri, tüketiciyi yanıltıcı ilan ve fiyat manipülasyonlarının cezai yaptırıma tabi olduğunu vurguluyor. İlan ve tapu bilgilerinin düzenli olarak takip edildiğini hatırlatan uzmanlar, “Kısa vadeli kazanç uğruna itibar kaybı ve hukuki risk alınmamalı. Denetimler sıklaşırken piyasa kendi dengesini de buluyor” uyarısında bulunuyor.
Konut sektöründe beklenen hareketlilik gerçekleşti
2025 yılı itibarıyla gayrimenkul piyasasında öngörülen canlanma yaşandı. Son yayımlanan istatistiklere göre, Türkiye genelinde konut satışları temmuz ayında geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 12,4 artarak 142 bin 858’e ulaştı. Ocak-temmuz döneminde ise satışlar, önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 24,2 yükselerek 834 bin 751’e çıktı.
Bu tablo, yıl sonunda Cumhuriyet tarihinin en yüksek konut satış rakamlarına ulaşılacağını gösteriyor. Daha önceki rekor 2020 yılında 1 milyon 499 bin 316 adet ile kırılmıştı. Uzmanlar bu yıl bu sayının aşılacağı görüşünde. Ancak özellikle pandemi sonrası dönemde ortaya çıkan fırsatçılık eğiliminin, konut piyasasında da görülmeye başladığı dikkat çekiyor.
Satışlarla birlikte fiyatlar da artıyor
Satışlardaki artışa paralel olarak konut fiyatlarında da yükseliş gözlemleniyor. Sektör temsilcilerinden edinilen bilgilere ve piyasa araştırmalarına göre, konut fiyatları ortalama yüzde 20-25 aralığında artış gösteriyor.
Örneğin, şubat-mart aylarında yaklaşık 7 milyon liraya satılan ortalama bir 2+1 dairenin fiyatı, piyasanın hareketlenmesiyle 9 milyon lirayı geçti. Bu tür fırsatçılıkların özellikle metropollerde ve ikinci el konutlarda daha sık yaşandığı belirtiliyor.
